Overzicht
Omschrijving
Opportuniteit nabij de Koppenberg
Te midden van de prachtige Vlaamse Ardennen, tussen Oudenaarde en Kluisbergen, ligt deze unieke eigendom met een adembenemend zicht op de iconische Koppenberg. Omringd door groene velden en rustieke landschappen biedt deze woning een oase van rust en privacy. De idyllische ligging, gecombineerd met een volledig groenzicht, maakt dit eigendom tot een zeldzaam pareltje voor wie houdt van natuur, ruimte en het karakter van de Vlaamse heuvels.
De woning heeft een authentieke charme dankzij de talrijke originele elementen die nog steeds aanwezig zijn. Hoewel het pand renovatie behoeft, opent dit juist de deur naar een persoonlijke invulling van deze bijzondere plek. Naast de woonst zelf beschikt het eigendom ook over een bijgebouw dat een breed scala aan extra mogelijkheden biedt. Denk aan een atelier, hobbyruimte, bureau etc. waardoor deze plek nog meer potentieel heeft om aan al uw wensen te voldoen.
Algemeen
Bouwjaar | 1933 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 2174 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 870 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241114-0003441267-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 348000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 817 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Huysewinkel Latem (507667)
Huysewinkel Latem (IPI 507667)
Adres |
Maenhoutstraat 49
9830 - Sint-Martens-Latem |
---|---|
Website | http://www.huysewinkel.be |
Externe verwijzing | Oudenaarde - Berchemweg 358 |