Huis te koop

348000€

4 slaapkamers 184 vierkante meters

Immoweb code : 20481961
Immoweb code : 20481961
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
184 vierkante meters bewoonbare ruimte
2174 vierkante meters grond

Omschrijving

Opportuniteit nabij de Koppenberg

Te midden van de prachtige Vlaamse Ardennen, tussen Oudenaarde en Kluisbergen, ligt deze unieke eigendom met een adembenemend zicht op de iconische Koppenberg. Omringd door groene velden en rustieke landschappen biedt deze woning een oase van rust en privacy. De idyllische ligging, gecombineerd met een volledig groenzicht, maakt dit eigendom tot een zeldzaam pareltje voor wie houdt van natuur, ruimte en het karakter van de Vlaamse heuvels.

De woning heeft een authentieke charme dankzij de talrijke originele elementen die nog steeds aanwezig zijn. Hoewel het pand renovatie behoeft, opent dit juist de deur naar een persoonlijke invulling van deze bijzondere plek. Naast de woonst zelf beschikt het eigendom ook over een bijgebouw dat een breed scala aan extra mogelijkheden biedt. Denk aan een atelier, hobbyruimte, bureau etc. waardoor deze plek nog meer potentieel heeft om aan al uw wensen te voldoen.

Algemeen

Bouwjaar 1933
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 184 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Kantoor Ja
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 2174 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 870 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20241114-0003441267-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Elektrisch
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Landschappelijk waardevol gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 348000 €
Kadastraal inkomen 817 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Huysewinkel Latem (507667)

Huysewinkel Latem (IPI 507667)

Adres Maenhoutstraat 49
9830 - Sint-Martens-Latem
Website http://www.huysewinkel.be
Externe verwijzing Oudenaarde - Berchemweg 358

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame