Huis te koop
320000€
3 slaapkamers vierkante meters
167Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Ruime, instapklare rijwoning met 3 slpk vlakbij centrum
IDEALE LOCATIE:
Gelegen in een rustige buurt, op wandelafstand van centrum Oudenaarde, station, winkels, sportvelden, stedelijk zwembad, park en scholen.
VOLLEDIG INSTAPKLAAR:
- 100% instapklaar, direct klaar voor gebruik
- Geen verbouwingen nodig, jarenlang zorgeloos wonen
RECENT VERNIEUWD:
- Compleet nieuw dak (eind 2020) met uitstekende isolatie (Rd = 6,75 m²K/W)
- 2 gloednieuwe grote Velux-ramen voor extra lichtinval.
- Grote en lichtrijke zolder (35m2) volledig vernieuwd eind 2020. Ideaal als 3e slaapkamer, bureau of speelruimte.
RUIMTE & COMFORT:
- 3 ruime slaapkamers + aparte ruimte (ideaal voor dressing of bureau)
- Ruime living en eetruimte.
- Volledig ingerichte, open keuken (Vossaert) met werkbladen in graniet, dubbele spoelbak en vitrokeramische kookplaat, nieuwe vaatwas in 2024
- Grote berging met inbouwkasten (Vossaert)
- Badkamer met bad & douche
- Hoogrendementsketel (ATAG Blauwe Engel), perfect onderhouden (o.a. steeds 2-jaarlijks onderhoud, facturen beschikbaar)
- Gezellig privé-terras
- Kelder
OVERIGE:
- Energiezuinig (EPC = B, attest beschikbaar)
- Volledig asbestvrij (attest beschikbaar)
- Nieuwe waterverzachter (2022)
- Fiber-aansluiting (supersnel internet) reeds aanwezig
- Dubbelwandige, matte koepel in zowel keuken als berging voor extra lichtinval
- Blauwe parkeerzone (gratis bewonerskaart)
Deze woning biedt ruimte, comfort en een zorgeloze start. Plan snel een bezoek (we hebben lekkere koffie ;) ) en ontdek jouw nieuwe thuis!
(Geen immo's aub)
Algemeen
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 36 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 123 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
Energie
Primair energieverbruik | 192 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20221125-0002732123-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
---|
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 320000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |