Huis te koop

320000€

3 slaapkamers 167 vierkante meters

Immoweb code : 20454441
Immoweb code : 20454441

Neem contact op met de eigenaar

Privé-eigenaar

Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
167 vierkante meters bewoonbare ruimte
123 vierkante meters grond

Omschrijving

Ruime, instapklare rijwoning met 3 slpk vlakbij centrum

IDEALE LOCATIE:
Gelegen in een rustige buurt, op wandelafstand van centrum Oudenaarde, station, winkels, sportvelden, stedelijk zwembad, park en scholen.

VOLLEDIG INSTAPKLAAR:
- 100% instapklaar, direct klaar voor gebruik
- Geen verbouwingen nodig, jarenlang zorgeloos wonen

RECENT VERNIEUWD:
- Compleet nieuw dak (eind 2020) met uitstekende isolatie (Rd = 6,75 m²K/W)
- 2 gloednieuwe grote Velux-ramen voor extra lichtinval.
- Grote en lichtrijke zolder (35m2) volledig vernieuwd eind 2020. Ideaal als 3e slaapkamer, bureau of speelruimte.

RUIMTE & COMFORT:
- 3 ruime slaapkamers + aparte ruimte (ideaal voor dressing of bureau)
- Ruime living en eetruimte.
- Volledig ingerichte, open keuken (Vossaert) met werkbladen in graniet, dubbele spoelbak en vitrokeramische kookplaat, nieuwe vaatwas in 2024
- Grote berging met inbouwkasten (Vossaert)
- Badkamer met bad & douche
- Hoogrendementsketel (ATAG Blauwe Engel), perfect onderhouden (o.a. steeds 2-jaarlijks onderhoud, facturen beschikbaar)
- Gezellig privé-terras
- Kelder

OVERIGE:
- Energiezuinig (EPC = B, attest beschikbaar)
- Volledig asbestvrij (attest beschikbaar)
- Nieuwe waterverzachter (2022)
- Fiber-aansluiting (supersnel internet) reeds aanwezig
- Dubbelwandige, matte koepel in zowel keuken als berging voor extra lichtinval
- Blauwe parkeerzone (gratis bewonerskaart)

Deze woning biedt ruimte, comfort en een zorgeloze start. Plan snel een bezoek (we hebben lekkere koffie ;) ) en ontdek jouw nieuwe thuis!

(Geen immo's aub)

Algemeen

Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 6 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 167 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 25 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 25 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 36 vierkante meters
Dressing Ja
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Geïsoleerd Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 123 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 35 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 192 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20221125-0002732123-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 320000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame