Huis te koop
255000€
4 slaapkamers 182 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, Perfect onderhouden woning met zij- en achtertoe...
De EIGENAARS STAAN OPEN VOOR EEN BOD, dus aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek aan deze AANTREKKELIJKE GEZINSWONING!
GEZELLIGE, INSTAPKLARE WONING in OUDENAARDE biedt alles wat STARTERS of GEZINNEN zoeken: een RUIME WOONKAMER MET EETPLAATS, een INGERICHTE KEUKEN MET OPEN VERANDA, een BADKAMER, BERGING en maar liefst 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. Buiten geniet u van een MOOI TERRAS en een ZUIDGERICHTE, DIEP DOORLOPENDE TUIN met PRAKTISCHE TUINBERGINGEN (beide voorzien van ELEKTRICITEIT). Dankzij de ZIJ- EN ACHTERTOEGANG is er extra gemak voor FIETSEN, VUILBAKKEN OF TUINONDERHOUD. De woning ligt op WANDEL- EN FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM en dichtbij de N60 RICHTING GENT OF RONSE, wat zorgt voor een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID. Met zijn GROOT WOONVOLUME en PERFECTE INDELING biedt deze woning veel mogelijkheden om comfortabel te wonen.
Adres: Dokter H. Dewolfstraat 10 te Oudenaarde
Renovatieplicht: ja
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 182 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 750 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 493 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240617-0003277394-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 108 vierkante meters |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 255000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 535 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3927049 |