Huis te koop
€
3 slaapkamers 86 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, knap gerenoveerde woning met tuin op centrale li...
Eerste bezoekmoment op dinsdag 12 november. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3876021.
Loop mee door deze eigendom: https://web-player.walkly.app/3vHxS09CJE671q6KI3Hu/T0RlaxiwnQMmZJOnRWdV/ww/public
STIJLVOL en KWALITATIEF ingerichte stadswoning met een INSTAPKLAAR karakter door de recente totaalrenovatie.
Deze toffe eigendom biedt u een LICHTRIJK INTERIEUR dat buitenshuis aangevuld wordt met een LEUK TERRAS dat aanpaalt aan de ZUIDWEST GEORIËNTEERDE TUIN.
Daarenboven geniet u hier van een CENTRALE LIGGING op wandelafstand van de SCHELDE en het STADSCENTRUM met alle faciliteiten.
Binnenshuis is de woning onderverdeeld in een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met eethoek, een volledig ingerichte keuken met aanpalende berging, een nachthall die ook perfect geschikt is als bureau, 2 slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Daarnaast is er een mogelijkheid om een 3de slaapkamer te creëren op de zolderverdieping (mits het plaatsen van een vaste trap) en is er een kelder aanwezig.
De zonnige tuin geniet van veel privacy en biedt u de mogelijkheid om tot rust te komen op het gunstig georiënteerde terras.
Onmiddellijk beschikbaar!
Adres: Bergstraat 25 te Oudenaarde
G-score + P-score A. Geen renovatieverplichting van toepassing.
Renovatieplicht: nee
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 86 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 203 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 163 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241024-0003424080-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 3693 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 70 vierkante meters |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3876021 |