Huis te koop
Richtprijs 350000€ Oude prijs € 398.000
3 slaapkamers 144 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, gerenoveerde, alleenstaande woning in doodlopend...
STIJLVOL, GEDEELTELIJK VERNIEUWDE OPEN BEBOUWING met GARAGE en omringende TUIN in een doodlopende straat te Oudenaarde (Ename). Werd GROTENDEELS gerenoveerd in 2020 en is zo uitgegroeid tot een VERRASSENDE WONING. Via de uitnodigende inkomhal met gastentoilet komt u binnen in de LICHTRIJKE WOONKAMER met gezellige ZITHOEK . DE LUXUEUZE KEUKEN MET KOOKEILAND is zonder twijfel dan ook dé eye catcher ! Verder is nog een kelderberging; Momenteel is de 1ste verdieping ingericht als 1 SLAAPKAMER MET OPEN DRESSING (die ook als slpk kan ingericht worden ) en DESIGN BADKAMER. De ZOLDER kan ingericht worden als MASTERBEDROOM . Buitenshuis geniet u van een groot ZONNETERRAS MET BUITENBERGINGEN en heeft u rondom de woning een GROOT TUINOPPERVLAK. Bovendien is er een VRIJSTAANDE GARAGE EN GROTE OPRIT MET EXTRA PARKEERRUIMTE. Gelegen in een DOODLOPENDE WEG, doch op korte afstand van winkels, scholen,… en het stadscentrum van Oudenaarde.
Onmiddellijk beschikbaar!
!!!Doe een bod vanaf 350.000 euro!!!
Adres: Paardemarktstraat 33 Oudenaarde
Geen renovatieplicht; G-score: A, P-score: A
Renovatieplicht: nee
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 25 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 856 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 378 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240830-0003355880-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 11146 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 86 vierkante meters |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 350000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 463 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3805994 |