Huis te koop
209000€
3 slaapkamers 155 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, te renoveren woning met stadstuintje in Oudenaarde
Benieuwd naar het volledige aanbod? https://nobels.be/nl/aanbod/openkijkdagen/
CHARMANTE, TE MODERNISEREN STADSWONING MET TUIN langs de oevers van de SCHELDE. Mits MODERNISERINGEN (GEEN RENOVATIEPLICHT!) kan deze eigendom uitgroeien tot de IDEALE GEZINSWONING. U heeft een ruime woonkamer met eetplaats, ingerichte keuken, badkamer, wasplaats, kelder en 2 RUIME SLAAPKAMERS. Bovendien kan u een 3DE KAMER inrichten op het ZOLDERVERDIEP (34M²), te bereiken via VASTE TRAP. Buitenshuis kan u genieten van een TOFFE STADSTUIN MET EEN PRAKTISCHE TUINBERGING. Gelegen LANGS DE SCHELDE MET ZIJN VERSCHILLENDE WANDEL- EN FIETSPADEN en op wandelafstand van het STADSCENTRUM met ALLE NODIGE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK.
Adres: Eindrieskaai 7 te Oudenaarde
Geen renovatieplicht; G-score: C, P-score: C.
Renovatieplicht: nee
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 34 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 394 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240805-0003331089-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 11650 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 82 vierkante meters |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 209000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 723 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3794113 |