Overzicht
Omschrijving
Unieke instapklare woning met zuidgerichte tuin en zwembad
Via de charmante oprijlaan komen we bij een prachtige, instapklare open bebouwing op een perceel van 2114 m², volledig omgeven door groen. Deze woning biedt volledige privacy en is gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke residentiële omgeving.
De zuidgerichte tuin is fraai aangelegd en voorzien van een zwembad en poolhouse. In de uitnodigende inkomhal vinden we een gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime leefruimte is sfeervol ingedeeld met een zithoek en een eetkamer, beide met zicht op de tuin en het terras. De recent vernieuwde keuken is volledig uitgerust en biedt alle moderne gemakken.
Op het gelijkvloers is er tevens een slaapkamer of bureel, ideaal voor thuiswerken of als gastenkamer. De eerste verdieping, bereikbaar via de nachthal met ingebouwde kasten, herbergt drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer.
Technisch: solide, betonnen structuur, recent vernieuwd dak, centrale verwarming (condenserende gasketel & warmtepomp) dubbele en hoogrendementsbeglazing aanwezig, 18 zonnepanelen en nieuwe warmtepomp voor het zwembad.
Kortom; alleenstaande woning op een uniek gelegen perceel met veel groen en privacy.
Bouwjaar | 1959 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 188 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2110 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 227 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240625-0003289805-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 4925 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 110 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 599000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 897 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
---|---|
Externe verwijzing | 6035648 |