Overzicht
Omschrijving
Te koop, centraal gelegen, instapklare woning met zij-ing...
Eerste bezoekmoment op woensdag 3 juli. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3752811.
GEZELLIGE, INSTAPKLARE WONING MET ZIJ- EN ACHTERTOEGANG en een PRACHTIGE, DIEPLOPENDE TUIN in Oudenaarde. Instapklaar en met een GROOT WOONVOLUME is dit de IDEALE STARTERS-OF GEZINSWONING. U heeft een ruime woonkamer met eetplaats, ingerichte keuken met OPEN VERANDA, badkamer, berging en 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. Buitenshuis is het heerlijk vertoeven op het MOOIE TERRAS of kan u tot rust komen in de GROENE, ZUIDGERICHTE TUIN. Hierbij zijn er ook PRAKTISCHE TUINBERGINGEN (beide met elektriciteit) en heeft u ZOWEL EEN TOEGANG LANGSZIJ (VOOR FIETSEN, VUILBAKKEN,…) ALS ACHTERAAN (TUINAFVAL,…). Gelegen op wandel- en fietsafstand van CENTRUM OUDENAARDE en vlakbij de N60 RICHTING GENT OF RONSE.
Te bespreken na verlijden akte of te bespreken uiterlijk maart 2025!
Adres: Dokter H. Dewolfstraat 10 te Oudenaarde
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1940 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 182 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 750 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 560 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240617-0003277394-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 108 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 299000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 535 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3752811 |