Overzicht
Omschrijving
Uitstekend gelegen, gerenoveerde gezinswoning.
Gelegen in een verkeersarm straatje nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur.
Het Mollendaal - en Heverleebos bevinden zich op 5 wandelminuten.
Imec, KUL, Industrieterrein Haasrode, Gasthuisberg en het centrum van Leuven zijn vlot bereikbaar.
Deze gezellige en grotendeels gerenoveerde woning biedt met 3 slaapkamers momenteel ruimte voor een gemiddeld gezin maar het potentieel om 2 extra zolderkamers in te richten is aanwezig.
Zonnepanelen (certificaten) en warmtepompen alsook geïsoleerde spouwmuren zorgen voor een uitstekend EPC.
Een moderne keuken en badkamer maken uw nieuwe thuis perfect instapklaar.
Via de inkomhal, met afzonderlijk toilet, bereikt u de living en de volledig geïnstalleerde keuken, die beide uitkijken op de onderhoudsvriendelijke tuin.
De garage is momenteel ingericht als extra bergruimte en werkplaats.
De eerste verdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers, een boekenkamer en een moderne badkamer. ( Met wc, ligbad, douche en lavabo)
Een luik biedt u toegang tot de nog in te richten zolder.
Een overdekt terras en een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis bezorgen u een kleine oase van rust na het werk.
Kortom uw instapklare thuis op uitstekende locatie waar u al lang naar op zoek bent!
Wees er snel bij en maak een afspraak via [email protected] of 0472/288222.
Bouwjaar | 1979 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 374 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Oost |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 129 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 202408260003351756RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 82 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 778 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoedseels (IPI 509921)
Adres |
54 Ophemstraat
3050 - Oud-Heverlee |
---|---|
Externe verwijzing | 6311401 |