Overzicht
Omschrijving
Goed gelegen gezinswoning met verkavelbare tuin / bouwgrond.
Deze uitstekend gelegen woning met 4 slaapkamers biedt u tal van mogelijkheden.
Aangezien het perceel zowel grenst aan de Dorpsstraat als aan de Waversebaan, is de tuin verkavelbaar.
Een kleine meerprijs met een enorme meerwaarde!
Bent u op zoek naar een pand waar het mogelijk is om tegelijk uw ouders of kinderen te huisvesten?
Een praktijkruimte of atelier?
Of heeft u geen grote tuin nodig en u verkoopt na verkaveling de bouwgrond door…Dan is dit de perfecte investering.
Op het gelijkvloers treft u een ruime living met zicht op het zuidgericht terras en de tuin.
Aansluitend een keuken, een inkomhal, een badkamer en een slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
De master bedroom, voorzien van een douche en toilet, en is met licht overgoten.
De ramen zijn in 2015 vernieuwd en de spouwmuren zijn reeds geïsoleerd.
Een recente gashaard zorgt voor gezellige warmte in de leefruimte.
Deze woning is volledig onderkelderd met een grote garage, een berging en een wasplaats.
Dit is een uitstekende gezinswoning / investering / verkavelingsproject in het centrum van Oud Heverlee op slechts een 15 fietsminuten van Imec, Gasthuisberg, KUL.
Op wandelafstand ( 5 min) van Heverleebos , De Doode Bemde, De Zoete Waters.
Leuven en Brussel zijn vlot bereikbaar via openbaar vervoer.
Aarzel niet en bel of mail voor een afspraak op nr 0472/288 222 of [email protected].
Bouwjaar | 1970 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 593 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 348 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 202408230003342657 RES 1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 98 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 498500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1757 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoedseels (IPI 509921)
Adres |
54 Ophemstraat
3050 - Oud-Heverlee |
---|---|
Externe verwijzing | 6312101 |