Overzicht
Omschrijving
Charmante eengezinswoning op een toplocatie in Oud-Heverlee
Ontdek deze driegevelwoning op toplocatie in het groene Vaalbeek, Oud-Heverlee. Deze ruime woning met 4 slaapkamers en een praktijkruimte voor een vrij beroep biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Het huis staat op een perceel van 15a en grenst aan Heverleebos, hallo idyllische ligging!
Heb je interesse? Ontdek deze woning tijdens een exclusieve Avant-Première op vrijdag 7 & zaterdag 8 februari. Plan jouw bezoek via de groene "Plan Jouw bezoek" knop op onze website. De richtprijs bedraagt 689.000€ en de biedingstermijn loopt t.e.m. maandag 10 februari 21u. Bekijk hieronder het Avant-Première-reglement.
De woning werd gebouwd in 1942 en volledig gestript en gerenoveerd in 2004. Vanaf 2011 nog verder aanpassingen gebeurd tot hedendaags comfort.
Met 270 m² bewoonbare oppervlakte, een conforme elektriciteitskeuring, EPC-label B (181 kWh/m²jaar) en een nieuwe lucht/water warmtepomp (2022), 20 zonnepanelen met een max capaciteit van 6880 kWh/m²jaar, biedt deze woning optimaal comfort. Het bijgebouw met dubbele garage en extra bergruimte maakt het plaatje compleet.
Deze woning ligt op een steenworp van de E40 en E314 en op slechts 6 km van Leuven. Hier geniet je van het beste van twee werelden: volop natuur tussen het Meerdaalwoud en Heverleebos, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast zijn de gezellige restaurantjes en recreatiemogelijkheden van de Zoete Waters op wandelafstand.
Mis deze
Algemeen
Beschikbaar vanaf | 1 juni 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1942 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11.22 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 28 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 30 vierkante meters |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1500 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 200 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 181 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240611-0003277707-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Ja, conform |
Type verwarming | Elektrisch |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 689000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1219 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Living-Stone Oud-Heverlee (500390)
Living-Stone Oud-Heverlee (IPI 500390)
Adres |
Maurits Noëstraat 133
3054 - Vaalbeek |
---|---|
Website | http://www.living-stone.be |
Externe verwijzing | 6499141 |