Huis te koop

689000€

4 slaapkamers 270 vierkante meters

Immoweb code : 20463974
Immoweb code : 20463974
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
270 vierkante meters bewoonbare ruimte
1500 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/06/2025

Omschrijving

Charmante eengezinswoning op een toplocatie in Oud-Heverlee

Ontdek deze driegevelwoning op toplocatie in het groene Vaalbeek, Oud-Heverlee. Deze ruime woning met 4 slaapkamers en een praktijkruimte voor een vrij beroep biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Het huis staat op een perceel van 15a en grenst aan Heverleebos, hallo idyllische ligging!
Heb je interesse? Ontdek deze woning tijdens een exclusieve Avant-Première op vrijdag 7 & zaterdag 8 februari. Plan jouw bezoek via de groene "Plan Jouw bezoek" knop op onze website. De richtprijs bedraagt 689.000€ en de biedingstermijn loopt t.e.m. maandag 10 februari 21u. Bekijk hieronder het Avant-Première-reglement.
De woning werd gebouwd in 1942 en volledig gestript en gerenoveerd in 2004. Vanaf 2011 nog verder aanpassingen gebeurd tot hedendaags comfort.

Met 270 m² bewoonbare oppervlakte, een conforme elektriciteitskeuring, EPC-label B (181 kWh/m²jaar) en een nieuwe lucht/water warmtepomp (2022), 20 zonnepanelen met een max capaciteit van 6880 kWh/m²jaar, biedt deze woning optimaal comfort. Het bijgebouw met dubbele garage en extra bergruimte maakt het plaatje compleet.
Deze woning ligt op een steenworp van de E40 en E314 en op slechts 6 km van Leuven. Hier geniet je van het beste van twee werelden: volop natuur tussen het Meerdaalwoud en Heverleebos, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast zijn de gezellige restaurantjes en recreatiemogelijkheden van de Zoete Waters op wandelafstand.
Mis deze

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 juni 2025 - 00:00
Bouwjaar 1942
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Gevelbreedte aan de straatkant 11.22 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 6
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 270 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 14 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 14 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 15 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 13 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 28 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Oppervlakte kelder 16 vierkante meters
Oppervlakte zolder 30 vierkante meters

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1500 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1000 vierkante meters
Oppervlakte terras 200 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidwest

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 181 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240611-0003277707-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Ja, conform
Type verwarming Elektrisch
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 689000 €
Kadastraal inkomen 1219 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Living-Stone Oud-Heverlee (500390)

Living-Stone Oud-Heverlee (IPI 500390)

Adres Maurits Noëstraat 133
3054 - Vaalbeek
Website http://www.living-stone.be
Externe verwijzing 6499141

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame