Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle villa op een toplocatie tegen Meerdaalwoud
Deze buitengewone villa ligt aan de rand van het Meerdaalwoud en biedt een oase van rust in een doodlopende straat, met een panoramische uitzicht over de Dijlevallei in Oud-Heverlee, Neerijse, en Huldenberg. Gebouwd in 1993/1994 op een royaal perceel van 20a80, met een indrukwekkende straatbreedte van 40m, beschikt deze villa over een prachtig aangelegde tuin met parkallures, vijver met vissen en rustgevende waterpartij.
Deze villa ligt in een groene, bosrijke omgeving, op 15 minuten van Leuven en een half uur van Brussel via de E40, dicht bij Meerdaalwoud, Mollendaalbos en het natuurreservaat "Doode Bemde". Op wandelafstand van openbaar vervoer, treinstation, lagere scholen en winkels. Met Imec, Option, KULeuven en Gasthuisberg in de buurt, is dit de perfecte uitvalsbasis.
Deze ruime villa strekt zich uit over drie niveaus (kelder, gelijkvloers en verdieping) en beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 536 m², een EPC van "B" (159 kWh/m²jaar), conforme elektriciteit en 18 zonnepanelen is deze charmante woning zeer energiezuinig en volledig instapklaar. Pratisch geen elektriciteit te betalen en +/- 2500L stookolie/Jaar.
Wil j
Bouwjaar | 1994 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18.5 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 536 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 32 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 40 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 40 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 120 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 2080 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1250 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Sauna | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 159 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231211-0003064811-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 263 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 989000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3408 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Living-Stone Oud-Heverlee (IPI 500390)
Adres |
Maurits Noëstraat 133
3054 - Vaalbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5742697 |