Overzicht
Omschrijving
Huis
ALREADY SOLD - COMPROMISE IN PROGRESS !!!!!!!!!!!! In het hart van Ottignies, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, het treinstation, winkels en scholen, in een kleine, zeer rustige straat, een unieke kans om dit grote gebouw te verwerven dat gerenoveerd moet worden, 4 gevels s/7a11ca Zuid-Oost, dat verdeeld zou kunnen worden in 2 woningen (onder voorbehoud van bouwvergunning en goedkeuring van de gemeente, geen lopend project door de verkopende eigenaren). Het is enorm, heeft zijn karakter van weleer behouden en biedt indrukwekkende vloeroppervlaktes: 225 m² woonoppervlak + 85 m² zolderruimte om te verbouwen + 37,35 m² aan bijgebouwen met een bovenverdieping! Wow. Begane grond: hal, woonkamer met FO/K7, eetkamer 2 met toilet 1,hal 2 naar keuken, eetkamer, badkamer, doucheruimte, toilet 2, bijkeuken, bijkeuken. Werkplaats met eerste verdieping. 1e verdieping: grote nachthal, 4 slaapkamers, studeerkamer, toilet 3. Aparte rechterverdieping: multifunctionele ruimte. 2e verdieping: enorme zolder geschikt voor verbouwing, kelder. De ommuurde tuin is prachtig en volledig privé. De gemeente is voorstander van het creëren van een tweede woning in het bestaande gebouw. Het huis is ook geschikt voor een vrij beroep. Regenwatertank, oliegestookte ketel 2007, elektrische installatie te herzien, enkele ramen te herzien. Het wacht op je meest aantrekkelijke project. Toplocatie, op 2 stappen van de hoofdwegen waar je van houdt, vakantiesfeer in deze prachtige buurt. Volledige be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1914 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 711 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 490 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240428004362 |
CO₂ Uitstoot | 121 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 171536 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1479 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
Adres |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
---|---|
Externe verwijzing | 2649 - 3391538 |