Overzicht
Omschrijving
MARNEFFE real estate biedt u dit charmante huis van 145m² woonoppervlak aan in Oreye, op 5 minuten van Waremme en de E40 en dichtbij alle voorzieningen.
Gelegen op een perceel van bijna 500m², zal dit huis u verleiden met zijn woonruimtes, zijn onberispelijke staat en zijn talrijke voorzieningen.
Op het gelijkvloers is het als volgt samengesteld: inkomhal, ruime halfopen woonkamer van bijna 55m², lichte, volledig ingerichte open keuken met ontbijthoek van 27,50m², wasruimte, stookruimte en toilet. Op de 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers van respectievelijk 14, 13 en 8m², badkamer (ligbad, douche, wastafel) en individueel toilet.
Exterieur: terrein afgesloten door een elektrische slagboom en volledig omheind, terras, tuin, carport en garage.
Uitrusting +++: PVC kozijnen met dubbele beglazing (2019 en 2021) met elektrische rolluiken op de achterste begane grond, 10 fotovoltaïsche panelen, regenwatertank (10.000L met hydrofoorgroep), centrale verwarming op olie (ketel 2018), boiler (2022) , COMPLIANT elektra, pelletkachel (2023), alarm, riolering,
RC: € 500 (mogelijkheid tot gedeeltelijk verlaagd inschrijvingsgeld).
Geen werk nodig. Kom uw koffers pakken in deze kleine oase van rust. Favoriet gegarandeerd, om zonder vertraging te bezoeken!
PEB C 239kWh /m².jaar nr.20240618017342. Meer informatie en plannen op 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4360-oreye/6058950
Beschikbaar vanaf | 1 november 2024 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Waremme et 5 kms |
Bouwjaar | 1890 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 485 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 125 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 239 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240618017342 |
CO₂ Uitstoot | 44 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 45785 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 155 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 325000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 500 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6058950 |