Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde gezinswoning op 8a50 met garage en praktijkrui…
- VERKOCHT OP 1ste BEZOEKDAG -
Deze instapklare woning in Opwijk is gelegen langs een steenweg, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid (eventueel interessant in het kader van een zelfstandige activiteit of bijberoep). De woning biedt een prachtig landschappelijk zicht aan de achterzijde en ligt op een boogscheut van het Kravaalbos. Eveneens een vlotte verbinding tot winkels, scholen en openbaar vervoer.
De recente aanbouw van 80m² in staalbouw is meer dan het vermelden waard. De extra gecreëerde ruimtes, zoals een volledig geïnstalleerde open leefkeuken, een heuse praktijkruimte met extra sanitaire ruimte met inloopdouche en apart toilet, maken het geheel extra comfortabel.
De vrijstaande woning heeft een gevelbreedte van zo'n 10 meter en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 225m². De grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin en het omliggend agrarisch landschap.
Extra voordelen zijn de solide structuur, EPC B, 34 zonnepanelen (mét groenestroomcertificaten), warmtepomp lucht-water op het gelijkvloers, conforme elektrische installatie, regenwaterrecuperatie. Bovendien is de woning niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
De geadverteerde prijs is een instelprijs en is slechts een uitnodiging tot onderhandelen.
Indeling: Op de begane grond bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een aparte ingang tot een praktijk-/bureauruimte met wachtzaal en ontvangstruimte, een gezellige leefruimte met houtcassette, d…
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 38 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 850 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Faciliteiten
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
---|
Energie
Primair energieverbruik | 184 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20250123-0003512645-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Hout |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuwNieuwbouw
Over dit vastgoedkantoor : Immo Lierman (512514)
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website | http://www.immolierman.be |