Huis te koop

499000€

3 slaapkamers 225 vierkante meters

Immoweb code : 20468378
Immoweb code : 20468378
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
225 vierkante meters bewoonbare ruimte
850 vierkante meters grond

Omschrijving

Gerenoveerde gezinswoning op 8a50 met garage en praktijkrui…

- VERKOCHT OP 1ste BEZOEKDAG -

Deze instapklare woning in Opwijk is gelegen langs een steenweg, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid (eventueel interessant in het kader van een zelfstandige activiteit of bijberoep). De woning biedt een prachtig landschappelijk zicht aan de achterzijde en ligt op een boogscheut van het Kravaalbos. Eveneens een vlotte verbinding tot winkels, scholen en openbaar vervoer.

De recente aanbouw van 80m² in staalbouw is meer dan het vermelden waard. De extra gecreëerde ruimtes, zoals een volledig geïnstalleerde open leefkeuken, een heuse praktijkruimte met extra sanitaire ruimte met inloopdouche en apart toilet, maken het geheel extra comfortabel.

De vrijstaande woning heeft een gevelbreedte van zo'n 10 meter en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 225m². De grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin en het omliggend agrarisch landschap.

Extra voordelen zijn de solide structuur, EPC B, 34 zonnepanelen (mét groenestroomcertificaten), warmtepomp lucht-water op het gelijkvloers, conforme elektrische installatie, regenwaterrecuperatie. Bovendien is de woning niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

De geadverteerde prijs is een instelprijs en is slechts een uitnodiging tot onderhandelen.

Indeling: Op de begane grond bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een aparte ingang tot een praktijk-/bureauruimte met wachtzaal en ontvangstruimte, een gezellige leefruimte met houtcassette, d…

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 225 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 40 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Oppervlakte keuken 38 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 9 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 3
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 850 vierkante meters
Oppervlakte tuin 400 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidwest
Oppervlakte terras 50 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidwest

Faciliteiten

Aangepast aan mensen met een beperking Ja

Energie

Primair energieverbruik 184 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20250123-0003512645-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Type verwarming Hout
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Groene zone

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 499000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Lierman (512514)

Immo Lierman (IPI 512514)

Adres Parklaan 23
9300 - Aalst
Website http://www.immolierman.be

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame