Overzicht
Omschrijving
Centrum: verzorgde & rustig gelegen rijwoning met mooie tuin
+++ Plan nu 24/7 makkelijk en snel uw afspraak in: https://www.valimmas.be/nl/huis-te-koop-in-opwijk/6251138 (=> Bezoek dit pand) of contacteer ons voor eventuele andere opties +++
VALIMMAS verkoopt nabij het centrum van Opwijk deze knusse, verzorgde en zeer welgelegen rijwoning met mooie tuin, op 3 are, en perfect georiënteerd naar het zuidwesten.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een living, een semi-ingerichte keuken, een toilet en een ruime berging/wasplaats.
De eerste verdieping herbergt een overloop, een badkamer met ligbad en douche, een een grote slaapkamer met bureel of dressing (of logeerkamer), en een balkon.
De dakverdieping werd eveneens ingericht met een overloop en een grote kamer, dewelke mogelijks nog kan opgesplitst worden in twee kamers.
Achteraan bevinden zich nog een zonneterras en een mooi verzorgde tuin.
Dit betreft een zeer degelijke en solide rijwoning met het nodige basiscomfort. Wel nog te moderniseren qua interieurs, technieken en energieprestatie => interessante fiscale stimulansen bij aankoop & renovatie van de enige eigen woning: verkoopbelasting slechts 1% mits energetische renovatie + tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing, verbouwingen aan 6% BTW, het bekomen van diverse premies,... (steeds onder voorbehoud dat aan de voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be).
Rustig gelegen in een aangename en residentiële éénrichtingsstraat nabij het centrum, op wandelafstand van
Bouwjaar | 1932 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 300 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 207 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 457 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20230208-0002803906-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 71 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 275000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 547 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
VALIMMAS &Co BV (IPI 203638)
Adres |
Kattestraat 4
1730 - Asse |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6251138 |