Overzicht
Omschrijving
Voor meer informatie of een bezoek bel 054/69.39.32 - Langsheen een doodlopende straat in het rustige Ophasselt, bevindt zich deze energiezuinige halfopen bebouwing op een perceel van 12a 30ca. De woning grenst aan het natuurgebied 'Moenebroek'. De woning werd volledig gerenoveerd en werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, gastentoilet, gezellige woonkamer met eet- en leefruimte. Verder is er toegang naar de ruime open keuken(voorzien van alle toestellen), een gezellige bar/koffiehoek en een volledig geïnstalleerde badkamer (inloopdouche, bad, dubbele lavabo, infraroodpaneel en toilet). Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan er momenteel een dienst doet als open dressing. Op de tweede verdieping bevindt zich de riante master bedroom met een relaxruimte. Verder beschikt de woning over een dubbele garage/opslagplaats van maar liefst 65 m2, deze is voorzien van een hoge poort (mogelijkheid voor camionette). De woning beschikt tevens over een kelder waar zich ook de CV-installatie bevindt. Achteraan de woning bevindt zich een ruim terras uit gepolierde beton, bijhorende jacuzzi en prachtig zicht op de ruime tuin. Naast de woning bevindt zich nog een ruime oprit van 4,5m.
Extra pluspunten zijn alvast: EPC label B - Elektriciteit CONFORM - CV met vloerverwarming op stookolie - Warmtepomp voor Airco/warmte units - 8 Zonnepanelen - Rustige locatie - OPSLAGPLAATS - Ruime tuin.
Wijk of buurt | Geraardsbergen en deelgemeenten |
---|---|
Bouwjaar | 1927 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 30 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1230 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1200 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 52 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Lift | Nee |
---|---|
Jacuzzi | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 124 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230915-0002989875-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Topo-Immo bv (IPI 121517)
Adres |
Nieuwstraat 9
9450 - Denderhoutem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5523866 |