Huis te koop
410000€
3 slaapkamers vierkante meters
163Overzicht
Omschrijving
Gerestaureerde hoeve met idyllische tuin
Deze gerestaureerde comfortabele hoeve is gelegen in een doodlopend straatje op wandelafstand van Balegem Dorp.
Het dorp heeft een supermarkt, schooltje, bio kruidenier, warme bakker, slagerij, apotheek, ... Het dorp maakt deel uit van een bloeiende en groeiende gemeente, waar het heel aangenaam wonen is aan de poort van de Vlaamse Ardennen.
Op wandel/fietsafstand zijn er kwalitatieve scholen aanwezig.
Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd via de nabijgelegen op-en afritten van de E40. De woning ligt bovendien op korte wandelafstand van het treinstation Balegem Dorp. De fietssnelweg F417 ligt om de hoek.
Deze instapklare woning heeft een mooie authentieke gevel, een stevige constructie en kwaliteitsvolle materialen. Ze is van alle comfort voorzien en omgeven door groen en natuurschoon. De tuin werd 25 jaar lang ecologisch beheerd en is een paradijs voor plant en dier. De oude bomen in de tuin zorgen voor een natuurlijke koeling en schaduw tijdens warme zomerdagen.
De woning omvat o.a. inkomhal met toilet | gezellige woonkamer met zicht op de tuin en achtergelegen weiden | directe toegang tot het terras en de tuin | geïnstalleerde open keuken | wasplaats/berging |drie ruime slaapkamers/bureauruimte | badkamer met ligbad/douche en dubbel lavabomeubel| garage.
De woning en de tuin werden zeer goed onderhouden.
Afspraak voor de bezoekdag op 7/12/24 via 0497/23 12 34.
Geen Immo's of projectontwikkelaars aub!
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 163 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1142 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 979 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 385 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241121-0003454025-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 410000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 451 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|