Overzicht
Omschrijving
Open bebouwing met tuin en verrassend groen uitzicht!
Deze open bebouwing is gelegen op een vlot te bereiken locatie in Balegem op een perceel van 986 m². De ligging tegenover de invalsweg N42 (makkelijke bereikbaarheid naar Gent en Brussel) is extra mooi meegenomen.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een inkomhal, een afzonderlijk toilet, ruime en gezellige leefruimte met parketvloer en Flam inbouwcassette op gas.
Aansluitend treft men de leefkeuken met toegang naar de veranda met zonwering (23 m²). In de veranda is het heel gezellig vertoeven, bovendien geniet men van een mooi uitzicht op de tuin.
Verder zijn er op de gelijkvloerse verdieping 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien. Via een valluik is er nog een bruikbare zolderruimte die kan ingericht worden als hobbykamer/thuiskantoor/extra slaapkamers.
Er is ook een volledige onderkeldering met op dit niveau een garage met sectionaalpoort voor twee wagens (34 m²), wasplaats en/of berging (26 m²), een ruime voorraadkelder (14 m²) en ruime werkplaats (44 m²).
Buiten geniet u van een grote omheinde oostelijk georiënteerde tuin (opgedeeld in twee delen) met tuinberging!
Bovendien is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein, naast de garage beschikt men over een ruime oprit geschikt voor meerdere wagens.
EXTRA TROEVEN : perfect onderhouden woning, 14 zonnepanelen met groenestroomcertificaten, spouwmuurisolatie van 7,5 cm aanwezig, overal dubbel glas!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1977 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 176 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 118 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 986 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Primair energieverbruik | 369 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240716-0003308890-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1051 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
LVV Vastgoed (IPI 507447)
Adres |
Kwaadbeek 17
9860 - oosterzele |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Lisa Van Vaerenbergh |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 498679828 |