Overzicht
Omschrijving
In de Stationsstraat te Oostende wordt binnenkort een prachtig nieuwbouwproject gerealiseerd, perfect voor wie op zoek is naar een hedendaagse woning op een leuke ligging. Deze halfopen bebouwing combineert een uitstekende bereikbaarheid met een gunstige ligging. Nabij de belangrijkste invalswegen en op fietsafstand van zowel het treinstation als het levendige stadscentrum, biedt deze woning het beste van beide werelden. Bovendien ligt de pittoreske vaart richting Brugge, een heerlijke plek om te ontspannen, in de directe omgeving!
Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De indeling omvat drie ruime slaapkamers van 12 m², 15 m² en 18 m², met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren in de zolderverdieping. De open leefkeuken vormt het hart van het huis en biedt een prachtig zicht op de zonnige, ingesloten tuin met een terras van 8,8 m². Deze woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en een degelijke afwerking, die volledig naar eigen wens gekozen kan worden. De gevel wordt uitgevoerd in een elegante combinatie van rood-bruine bakstenen en cederhout, wat de woning een moderne en warme uitstraling geeft.
De praktische indeling wordt verder aangevuld met twee afzonderlijke toiletten en een inpandige garagebox voorzien van een sectionaalpoort. Dankzij het gebruik van een energiezuinig water/lucht-warmtepompsysteem en een ontwerp dat volledig conform het EPB-verslag is, voldoet de woning aan alle hedendaa
Bouwprijs exclusief BTW | € 399.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Bouwjaar | 2025 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 190 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A+ |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 30 |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cfinance-Vastgoed (IPI 507385)
Adres |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Stationsstraat 106 |