Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met grote tuin en ideale bereikbaarheid
VERKOOP ONDER INSTELPRIJS***
Ben jij op zoek naar een comfortabele en ruime woning waar je nog je eigen "twist" aan kunt geven? Deze topper met 4 slaapkamers, lichtrijke leefruimte, aparte keuken, een badkamer, een grote tuin, een garage, een grote zolder en een schuurtje heeft alles wat je zoekt en meer!!!
De 4 slaapkamers en de badkamer bieden voldoende ruimte voor een moderne make-over en zijn ideaal voor gezinnen. De grote zolderruimte is toegankelijk met een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot inrichting van nog meer kamers. De grote tuin is reeds fantastisch afgewerkt en is de perfecte plaats om uw kinderen te laten spelen of voor wie houdt van veel buitenruimte. Daarnaast is er een praktische garage voor je auto of extra opslag en een keuken die je kunt aanpassen naar jouw stijl. Een schuurtje in de tuin biedt extra opbergruimte voor gereedschap of tuinaccessoires.
Deze woning heeft een renovatieplicht, wat betekent dat je de vrijheid hebt om de woning volledig naar eigen wens te verbouwen. Mits een aantal ingrepen kan dit huis opnieuw uitgroeien tot een moderne, comfortabele en originele plek om in te wonen.
De locatie is bovendien zeer gunstig: dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Daarnaast heeft de woning ook een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de verbindingsweg R4, waardoor je snel en gemakkelijk andere regio's kunt bereiken.
*** Een instelprijs is een minimumprij
Algemeen
Bouwjaar | 1938 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 420 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 330 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 36 vierkante meters |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240423-0003224678-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 774 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 310000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 614 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : I-MOOV (506831)
I-MOOV (IPI 506831)
Adres |
Antwerpsesteenweg 99 12
9040 - Gent |
---|---|
Website | http://www.i-moov.be |
Externe verwijzing | 003-25-JBJD01 |