Overzicht
Omschrijving
Instapklare HOB met 3 slaapkamers en grote tuin
Deze instapklare HOB beschikt over een gunstige locatie met in de nabijheid, winkelmogelijkheden, cafés, restaurants en directe verbinding met het openbaar vervoer. Op 10 minuten fietsen sta je in centrum Gent.
Op het gelijkvloers bevinden zich de grote lichtrijke woonkamer, ruime keuken en moderne badkamer.
Op de eerste verdieping treft u de 3 slaapkamers aan.
De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden.
Als troef is er de vrijstaande garage en de grote tuin.
Beschikbaar uiterlijk september '25
Hiervoor voorziet de verkoper een bewonersvergoeding
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Renovatieplicht: nee
Beschikbaar vanaf | 31 augustus 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1953 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 524 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 407 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 287 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241022-0003403383-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 117 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 450000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 567 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
Adres |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | holl115041124 |