Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde (twee)woonst met 4 slpks, 2 badkamers en tuin
Ben je op zoek naar een instapklare woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens en een ZW-georiënteerde tuin met dubbele poort? Of ben je eerder op zoek naar een handelspand met woonst? Gevonden!
Deze gerenoveerde hoekwoning bevindt zich op een strategische ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij zijn centrale positie heb je een uitstekende verbinding naar Aalst & Gent. Door de bewoonbare oppervlakte van 206m² met verschillende polyvalente ruimtes heeft dit pand diverse mogelijkheden. De woning is eveneens vergund als 'handelshuis', maar kan ook gebruikt worden als praktijk-, muziek- of opslagruimte, atelier, workshops, bijeenkomsten... Aangezienmen beschikt over 2 keukens en 2 badkamer is een kangoeroewoning of tweewoonst mogelijk!
Indeling:
Gelijkvloers (± 65m²): inkomhal met toegang tot verschillende polyvalente ruimtes (momenteel ontvangstruimte, bar/keuken, zitgedeelte en lounge). Achteraan vinden we de badkamer met 2 toiletten en ligbad.
Eerste verdieping: keuken, badkamer, aparte toilet en 3 slaapkamers ( 12m², 11m² en 10m²). Via de laatste slaapkamer bereiken we via een vaste trap de bovenverdieping.
Tweede verdieping: vierde slaapkamer (6 x 7 meter) waar nog verschillende mogelijkheden zijn.
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 206 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 29 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 42 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | 20231003-0002996146-KNR-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 249000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 838 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Living (IPI 510649)
Adres |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000rROfIAM |