Overzicht
Omschrijving
Grotendeels gemoderniseerde woning te OLV-Waver
Grotendeels gemoderniseerde gezinswoning met 3 (mogelijk 4!) slaapkamers te Onze-Lieve-Vrouw-Waver.
Deze mooie woning werd sinds 2022 quasi volledig gemoderniseerd en geoptimaliseerd en is heden voorzien van alle moderne comfort. Een gunstig EPC is verkregen, o.a. dankzij zonnepanelen en verwarming via warmtepomp in combinatie met ventilo's. Op het gelijkvloers is er een gezellige en lichtrijke woonkamer met aansluitend volledige geïnstalleerde open leefkeuken met eetplaats en speel- of bureauruime. Een ideale thuis om mensen te ontvangen. Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot 2 grote slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping is er een zeer ruime slaapkamer voorzien, indien gewenst te splitsen in 2 aparte kinderkamers. Daarnaast is er nog een ruime zolderkamer - gelegen op de eerste verdieping - dewelke omgevormd kan worden tot extra kamer. Voldoende stockageruimte is voorzien dankzij verscheidene bergruimtes. Parkeren is mogelijk op de ruime oprit of in de garage achteraan het perceel. En indien u niet binnen wenst te vertoeven, kan u heerlijk tot rust komen in de aangename, perfect zuid georiënteerde tuin.
Een unieke kans voor wie een woning zoekt nabij het landelijke dorpscentrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver, nabij scholen en winkels.
Een vlotte bereikbaarheid is tevens een troef, een centrale ligging tussen Brussel - Antwerpen en Mechelen - Leuven, met vlotte verbinding via belangrijke invalswegen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1955 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 570 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 187 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240208-0003127542-RES-3 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 656 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Vercammen (IPI 510170)
Adres |
Mechelbaan 509
2580 - Putte |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5904 - MECHELBAAN 47 |