Huis te koop
280000€
3 slaapkamers 120 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Huis
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L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette ancienne fermette dans le cœur du village de Nobressart, faisant partie de l’association « les plus beaux villages de Wallonie ». Elle vous permettra de laisser cours à votre imagination pour réaliser les transformations ou créer un logement intégré tout en pouvant y habiter directement.
Cette habitation de trois chambres est érigée sur une parcelle d'une contenance de 4 ares et 33 centiares orientée SUD côté jardin et terrasse, sa surface habitable est de 120m² et sa surface utile de 259m², voici sa composition :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine semi équipée, une toilette individuelle, une salle de douche, un lumineux salon ouvert sur la salle à manger donnant un accès direct au jardin par de spacieuses baies vitrées.
Premier étage : un hall de nuit dessert les trois chambres(14 m², 17m² et 12 m²).
Sous la toiture : un espace de stockage de +/- 73m²
Dans la dépendance : un garage, un espace aménageable sur deux étage d’une surface de +/- 152 m²
Technique : un système de chauffage central au mazout avec des radiateurs, des châssis en PVC et bois avec du double vitrage, la couverture de la toiture en Eternit, une installation électrique non conforme, un PEB d'indice E , RC de 302,00-€
Cette fermette n'attend que vos projets !
Parcelles : C
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 433 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240311004984 |
| CO₂ Uitstoot | 97 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 66444 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend overstromingsgebied |
|---|---|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 280000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 302 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Jost-Immo (512082)
Jost-Immo (IPI 512082)
| Adres |
Heibësch 161
6717 - Attert |
|---|---|
| Website | http://www.jost-immo.com |
| Externe verwijzing | 2088 - 857997 |