Overzicht
Omschrijving
Moderne, Energiezuinige Woning te Pollare - Ninove
Contacteer Valerie op 0477 38 35 21 of via [email protected]
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
--
Deze recente woning, gebouwd in 2010, biedt alles wat u nodig heeft. Met een netto bewoonbare oppervlakte van 228 m², een warmtepomp en zonnepanelen is deze woning niet alleen stijlvol maar ook energiezuinig.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een imposante inkomhal waar de hoogwaardige materialen direct opvallen. Op het gelijkvloers vindt u een bureel, een technische ruimte, en een multifunctionele ruimte die aansluit op de garage, geschikt voor twee wagens.
Op de eerste verdieping biedt de overloop zicht op de inkomhal beneden. Voor de veiligheid van kinderen is er een hekken voorzien. De ruime leefruimte met open keuken beschikt over een ingewerkt tv-meubel en geeft toegang tot een zonnig terras. Verder is er een extra inkomhal, een gastentoilet, en een ruime badkamer met douche, dubbele lavabo en bad aansluitingen.
De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airconditioning, zonwering, en een praktische dressing. Via de overloop is er toegang tot de zolder.
Buiten kunt u genieten van een zonnige tuin met groot terras en zonneluifel, een overdekt terras en een tuinberging met automatische poort. De tuin is volledig afgesloten en toegankelijk via een poort, met parkeermogelijkheden voor meerdere wagens op de oprit.
Deze woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort.
Stedenbo
Bouwjaar | 2010 |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 228 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte zolder | 45 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 459 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 346 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 109 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240614-0003277994-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 529000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1472 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Adres |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6026770 |