Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning (268m²) met 3 slpks, garage en grote tuin
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
Ben je op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, een dubbele garage (+ oprit voor 2 wagens) en een grote tuin te Ninove? Gevonden!
Deze ruime bel-etage met een bewoonbare oppervlakte van 268m², 3 slaapkamers en een grote tuin bevindt zich nabij hartje Ninove. Dankzij haar ideale ligging bevindt alles zich binnen handbereik, met een uitstekende verbinding naar invalswegen én op wandelafstand van het station & openbaar vervoer. De woning bestaat uit 3 verdiepingen met betonnen tussenvloeren en beschikt over een gunstig EPC-label.
Indeling :
Gelijkvloers: De ruime inkomhal verleent toegang tot de garage voor 2 wagens, de wasplaats en de (wijn)kelder met waterverzachter. De lange garage met automatische poort, die volledig doorloopt tot aan het overdekt terras en de tuin, kan ook dienen als werkplaats, bergruimte...
Eerste verdieping: Dankzij het eiken parket geniet de grote leefruimte van een gezellig en huiselijk gevoel. Door de grote raampartijen beschik je doorheen de volledige dag over veel natuurlijke lichtinval. Verder vinden we aansluitend de geïnstalleerd keuken met Miele toestellen (vaatwasser, combi-oven, dubbele spoelbak...) met toegang tot het tweede terras.
Tweede verdieping: 3 grote slaapkamers waarvan 1 ook directe toegang heeft tot de badkamer. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.
Bouwjaar | 1976 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 268 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 594 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 202 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3425627-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 202 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Bel-etage |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 375000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1142 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Living (IPI 510649)
Adres |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt0000011IDdIAM |