Overzicht
Omschrijving
Starterswoning nabij station Ninove
Bezoekmoment op afspraak zaterdag 19/10, neem contact op met Ruben via telefoonnummer 0495 15 93 33 of per e-mail: ruben@kompasvastgoed.be. Mis deze kans niet en maak van deze woning uw nieuwe thuis.
Momenteel is de woning verhuurd, wat het ook een interessante optie maakt voor investeerders.
Wij bieden u een woning te koop aan, gelegen nabij het station van Ninove. Deze woning vormt een unieke opportuniteit dankzij de ideale ligging dicht bij zowel het station als het stadscentrum. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en knusse woonkamer. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een functionele keuken, een apart toilet, een handige wasberging en een veranda. Extra troef is de droge proviandkelder.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime tweepersoonskamers en twee badkamers. Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolder, die tal van mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiswerkplek.
De woning beschikt over een gezellige tuin waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Renovatieplicht: ja
Algemeen
Bouwjaar | 1956 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 186 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 267 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 444 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240521-0003246309-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Pellets |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 239000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 560 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Kompas Vastgoed (510760)
Kompas Vastgoed (IPI 510760)
Adres |
Molenstraat 144
9550 - Herzele |
---|---|
Website | http://www.kompasvastgoed.be |
Externe verwijzing | Astridlaan 104 - NinoveCCC |