Overzicht
Omschrijving
Mooie authentieke villa met aangename tuin
Deze villa is ideaal gelegen op een boogscheut van de belangrijkste invalswegen naar Brussel, Gent en de kust. Deze woning werd opgetrokken in 1993 in authentieke hoevesteen en volgens de regels van de kunst. De constructie getuigt van degelijkheid en authenticiteit.
Bij het betreden van de woning komen we in de ruime inkomhal met een apart gastentoilet. De Italiaanse tegelvloer en de massieve houten deuren stralen zeer veel charme uit. De living en ingerichte keuken (Miele-toestellen) hebben directe toegang tot het terras en de aangename tuin. In de ruime tuin is het aangenaam vertoeven en deze is tevens ideaal voor voetballiefhebbers. De tuin beschikt over een handig tuinhuis dat dienst kan doen als opbergplaats voor grasmaaier en fietsen. Water en elektriciteit zijn er mits een kleine ingreep beschikbaar (wachtbuis reeds aanwezig)
De ruime bijkeuken/wasruimte heeft eveneens een directe toegang tot de tuin via de zij-ingang aan de linkerzijde van de woning. Een regenwaterreservoir van 5.000 liter is aangesloten op de wasmachine en het gastentoilet.
Momenteel bevinden er zich 3 slaapkamers en 1 badkamer met badkuip, douche, lavabo en bidet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bestaat de mogelijkheid om nog bijkomende slaapkamers in te richten (ten minste 2 extra kamers) Asbestveilig!
Twijfel niet langer en maak van deze aangename woning uw thuis!
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1993 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte zolder | 35 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1257 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 623 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230906-0002982255-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Kasper & Kent (IPI 507275)
Adres |
De Kleetlaan 4
1831 - Diegem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 974 - Edingsesteenweg- 08102024 -Ninove |