Overzicht
Omschrijving
Prachtige karakterwoning op groot perceel - hartje Ninove
Bent u op zoek naar een woning die het allemaal heeft; ruimte, lichtinval, stevige basis, grote tuin, mooi zicht, ideale oriëntatie etc? Dan is deze half open bebouwing in de Abdijstraat ongetwijfeld wat u zoekt!
Deze architecturale woning is gebouwd in 1977, in beton, en kreeg toen reeds een zeer goede indeling mee. De grote ramen en het split-level principe geven deze woning, naast veel lichtinval, ook een villa-gevoel.
Op het gelijkvloers is er een uitnodigende inkomhal met mooie trap naar de slaapvertrekken. Ook is er een apart gastentoilet. Via de glazen deur komt u in de zitruimte met houthaard. Enkele treden omhoog is de eetkamer met ernaast de ruime keuken. Boven 3 ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één gebruikt wordt als bibliotheek. Op dit verdiep bevindt zich ook de badkamer; met toilet, bad én douche. Op de zolder kunnen extra kamers ingericht worden maar daarvoor dient een vaste trap voorzien te worden.
In de kelder is er een grote bergruimte voorzien in de kruipkelder, een wasplaats, de garage en nog een aparte berging. Via de trap naar de keuken & naar de tuin kan u dus vlot weg met boodschappen of tuingerij.
De tuin (perceel van meer dan 12 are) is prachtig én groot; omzoomd met groen en oude bomen. Dankzij de verschillende terrassen kan u rondom genieten van deze oase van rust. De oriëntatie is tevens ook perfect zuid-gericht.
Leuke extra: uw rechterbuur is het 'huis van Saene'.
Wenst u langs te komen op de bezoekdag, of wenst u meer informat…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 58 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1223 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Primair energieverbruik | 241 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240610-0003276262-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 539000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|