Huis te koop
1100000€
6 slaapkamers 376 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Statige en karaktervolle villa gelegen in de Simli-wijk te
Ruime, statige en karaktervolle villa gelegen in de Simli-wijk te Nieuwpoort op 1151 m² - topligging!
Deze prachtige, woning in het charmante Nieuwpoort biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging. Met een royaal perceel van 1.151 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 376 m², is dit de perfecte thuisbasis voor grote gezinnen of liefhebbers van extra ruimte.
✅ 6/7 ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of als B&B-vakantievilla
✅ 2 stijlvolle badkamers – praktisch ingericht
✅ Deels gerenoveerd in 2014 – wooncomfort
✅ Garage + ruime parkeergelegenheid – altijd plaats voor de wagen
✅ Grote tuin op het noordwesten – perfect voor avondzon en ontspanning
De ligging is uitstekend: op een steenworp afstand van het de havengeul, winkels en openbaar vervoer. Bovendien ben je in enkele minuten aan het strand en de zee, ideaal voor ontspanning en recreatie.
📞 Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Kom langs en ontdek of dit jouw droomwoning is!
EPC: 487 kwh/m² (E-label) vraag naar ons renovatierapport (simulatie naar B) (Ref. NI25631)
Algemeen
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 376 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 19 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1151 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1151 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Energie
| Primair energieverbruik | 487 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241209-0003473512-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1100000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1683 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Residentie Vastgoed - Nieuwpoort (203768)
Residentie Vastgoed - Nieuwpoort (IPI 203768)
| Adres |
Langestraat 62
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| Externe verwijzing | NI25631 |