Overzicht
Omschrijving
Zeer ruim huis met praktijk/pol. ruimte op terrein van 40a.
In Wijer, een landelijke deelgemeente van Nieuwerkerken, vinden we deze ruime woning met veel potentieel.
Strategisch gelegen aan de grens met Hasselt, biedt deze woning tal van mogelijkheden.
Ooit gebruikt als dancing, leent het pand zich uitstekend voor een nieuwe bestemming, of het nu gaat om praktijkruimtes, handel, ateliers of hobbyruimtes.
De indeling met kamers en badkamer zowel boven als op de begane grond en meerdere toegangsdeuren maakt het mogelijk om te denken aan co-housing of een Kangoeroewoning.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd en toegankelijk met de wagen, wat ruimte biedt voor een viertal voertuigen.
Op het perceel van ruim 40a is er ook voldoende buitenruimte voor wie paarden wil houden.
Met de nodige renovatiewerken kan dit pand transformeren tot een oase van rust en ruimte.
De huidige eigenaar is al begonnen met enkele werkzaamheden die nog verder afgewerkt moeten worden.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op: CENTURY 21 Immo K - St-Truiden & Tienen - 016/821778 - [email protected]!
Bouwjaar | 1970 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 326 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 32 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Professioneel ruimteoppervlak | 82 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 28 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 68 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 4062 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 2531 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Oost |
Lift | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 1269 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240418-0003212971-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 300 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1269 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Century 21 Immo K (IPI 506500)
Adres |
Leuvensestraat 70
3300 - TIENEN |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5879426 |