Overzicht
Omschrijving
Ruime instapklare woning te koop in Nieuwerkerken
Welkom in de landelijke woning aan de Opcosenstraat 27, gelegen in het hart van Kozen, Nieuwerkerken. Met een royale oppervlakte van 154 vierkante meter biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een rustig familieleven ver van de stadsdrukte. Deze instapklare woning combineert comfort met de charme van het platteland.
Wanneer je de woning binnenkomt via de centrale hal, word je meteen verwelkomd door een warme sfeer. De hal biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes van het huis. De 2 gelijkvloerse slaapkamers, badkamer en apart toilet. De ruime woonkamer, direct verbonden met een ruime veranda, wordt overspoeld met natuurlijk licht en vormt het hart van de woning. Via de woonkamer kom je in de keuken terecht, uitgerust met alle nodige apparatuur.
Dan hebben we nog een grote garage die meer dan genoeg ruimte biedt voor je auto, fietsen en andere opslag. De zolderruimte biedt tevens nog veel mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, of kantoor.
De buitenruimte van deze woning is een waar genot. Een grote, goed onderhouden tuin omringt het huis, ideaal voor kinderen om vrij in te spelen en voor volwassenen om heerlijk te ontspannen. Daarnaast is er een praktische opslagruimte buiten, wat altijd handig is om tuingereedschap of andere spullen in op te bergen.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze charmante woning? Bel Vanessa 0497/681900. Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de rust en ruimte die deze woning en omgevi...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1977 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1021 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 355 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240717-0003316124-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 325000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Goed Vastgoed (IPI 513332)
Adres |
Overbroekstraat 71b
3830 - Wellen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Nieuwerkerken Opcosenstraat 27 |