Huis te koop

415000€

4 slaapkamers 245 vierkante meters

Immoweb code : 20314841
Immoweb code : 20314841

Neem contact op met de eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
245 vierkante meters bewoonbare ruimte
242 vierkante meters grond

Omschrijving

Deze woning bevindt zich in het rustige Niel: “parel aan de Rupel”. Vlakbij de wandeldijk waar het zalig kuieren is langs het water.

Dit rijhuis is met ca 245m² verrassend ruim. De impressionante inkomhal heeft plafonds van 2,9m hoog en stijlvolle zuilen. Ingewerkte kasten met plaats voor vestiaire, recente CV-ketel en bergruimte. Nog ruimte zat voor extra kasten en zelfs een ontvangsthal. De aansluitende kamer is de perfecte praktijkruimte/bureau. De ideale woon-werk combinatie. Bovendien geeft het grote schuifraam uit op de tuin, het pronkstuk van de woning.

In de tuin waant u zich in een privé-paradijs: met tropische palmbomen, een vijver met kabbelende waterval en heerlijk loungeterras. Tiptop onderhouden tot in detail. De ruwe rivierstenen aan de muren van het grote terras maken het helemaal af. Achteraan een tuinhuis en houtschuur.

De buitentrap brengt u naar de ruime keuken op de 1e verdieping. Met koelkast, elektrische kookplaat met dampkap en nieuwe vaatwasser. Vaste eettafel in blauwe graniet.
Aansluitend de eetkamer met bureauhoek. De leefruimte ligt vooraan en is aangenaam licht dankzij de grote ramen. Open haard voor extra gezelligheid.

Grote badkamer met ruime inloopdouche in glassteen, jacuzzi ligbad, bidet en wastafel. Apart toilet.
Vier slaapkamers op de 2e verdieping.

Gastentoilet op het gelijkvloers. Grote garage met sectionale poort. Grondluik naar de kelder. Ruime wasplaats.
Het huis is in perfecte staat onderhouden en door de jaren heen vernieuwd.

Algemeen

Bouwjaar 1959
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 245 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Aantal open haarden 1
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 8 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Kelder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 242 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 165 vierkante meters
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 182 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 415000 €
Kadastraal inkomen 843 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame