Overzicht
Omschrijving
Volledig afgewerkte, instapklare BEN woning met ruime garage
Meer info: www.nestvastgoedcoach.be/landbouwstraat-18-niel
Bezoeken: [email protected]
Deze moderne rijwoning, gebouwd in 2016, biedt alles wat je maar kunt wensen: volledig afgewerkt met zonnepanelen, energiezuinig (EPC A, BEN-woning), en gelegen op een toplocatie op slechts 5 minuten van de A12. Met een zuidgeoriënteerde tuin en terras geniet je de hele dag van zon en privacy. De woning is beschikbaar vanaf eind mei 2025 en helemaal instapklaar!
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een inkomhal met een apart gastentoilet en de eerste badkamer met een inloopdouche. Rechts heb je toegang tot de inpandige garage. De gezellige living heeft een prachtige, ruwe parketvloer en een sfeervolle gashaard, perfect voor koude winteravonden. Door de grote schuiframen komt er veel licht binnen en heb je direct toegang tot het zonnige terras en de onderhoudsvriendelijke tuin, waar je in alle rust kunt genieten van privacy. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen, een inductievuur en meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruim afgewerkte slaapkamers en een tweede moderne badkamer met een inloopdouche. Een uitschuiftrap biedt toegang tot de gigantische zolder (58m²), perfect voor extra opslagruimte. Deze kan op termijn eventueel worden omgetoverd tot extra slaapkamers.
Wees er snel bij en boek jouw rondleiding door de eigenaars!
Beschikbaar vanaf | 31 mei 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 2016 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte zolder | 57 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 157 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 63 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 63 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 58 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 448000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 896 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Nest Vastgoedcoach
Adres |
Zorgvliet 50
2860 - Sint-Katelijne-Waver |
---|---|
Website |
|
[email protected] |