Overzicht
Omschrijving
Horecagelegenheid en huis met 5 slaapkamers
***OPPORTUNITY*** Het makelaarskantoor Neufcoeur heeft het genoegen "La Frégate" voor te stellen, een horecagelegenheid gelegen in het hart van de Belgische Ardennen, in Neufchâteau, een stad van geschiedenis en legendes. Het combineert op smaakvolle wijze gastronomie en gezelligheid en beschikt over een comfortabel buitenterras dat is uitgerust voor het tussenseizoen, een niet te missen winstgevende gelegenheid. Het ligt ook dicht bij alle belangrijke routes en bezienswaardigheden in de provincie Luxemburg. Het restaurant is nog steeds in bedrijf en is klaar voor onmiddellijk gebruik door de koper. Het is dus mogelijk om de zaak en de apparatuur die nodig is voor je toekomstige activiteit over te nemen. Het restaurant heeft 35 zitplaatsen binnen en 40 zitplaatsen op het terras. Een comfortabel aangrenzend huis met 5 slaapkamers, gebouwd in 2003, kan gemakkelijk worden gebruikt voor extra toeristische accommodatie of als bedrijfsruimte. Het omvat ook een grote woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken, een open haard aan twee kanten, een wasruimte, een badkamer (met bad, douche en dubbele wastafel), twee garages, een buitenterras met jacuzzi en een aangelegde tuin evenals een carport. Vanuit technisch oogpunt is de elektriciteit conform en is alle apparatuur perfect onderhouden, waaronder 60 fotovoltaïsche panelen, een koel- en vriesruimte en een comfortabele professionele keuken. Neem contact op met het makelaarskantoor Neufcoeur. [email protected] _ 061/46.4151 _ www.n
Bouwjaar | 2003 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 455 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1071 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Primair energieverbruik | 294 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20220511013736 |
CO₂ Uitstoot | 73 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 74286 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 850000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2562 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Agence Immobilière Neufcoeur (IPI 509881)
Adres |
Rue Lucien Burnotte 27
6840 - Neufchateau |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5999454 |