Huis te koop

* 660000€

4 slaapkamers 221 vierkante meters

Immoweb code : 20460497
Immoweb code : 20460497
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
221 vierkante meters bewoonbare ruimte
699 vierkante meters grond

Omschrijving

Luxueuze villa in rustige omgeving

OPLEVERING MAART/APRIL 2025! Deze unieke luxevilla met een voorgevelbreedte van maar liefst 9,21m bevindt zich op 6a 99 ca en is super rustig gelegen in een eenrichtingsstraat.

Deze woning met een E-peil van ≤ 20 wordt langs binnen en buiten voorzien van modern wooncomfort. De prachtige lange gevelstenen (van maar liefst 60cm !) geven deze villa de uitstraling die zij verdient. Om het E-peil zo laag mogelijk te houden is de woning uitgerust met de modernste technieken zoals zonnepanelen, een warmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming. De binnenafwerking, zoals de keuken, badkamer en tegels, kan u allemaal naar eigen smaak zelf kiezen. Hiervoor krijgt u een budget te uwer beschikking in het lastenboek en dit zit mee vervat in de aankoopprijs.

Perceelscore watertoets: A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. De grond- en constructiewaarden worden gesplitst, zodat u slechts 12% registratierechten betaalt op de grondwaarde en 21% BTW op de constructiewaarde. Wenst u meer info, aarzel dan niet om een afspraak te maken. Wij gaan met u van A-Z door de plannen, de afwerking en het financiële plaatje.

INDELING:
Leefruimte: 40m²
Keuken: 14m²
Berging: 5.4m²
Slaapkamer 1: 19m²
Slaapkamer 2: 16,5m²
Slaapkamer 3:15.8 m²
Slaapkamer 4: 15.6m²
Badkamer 1: 7.4m²
Badkamer 2:7.4m²
Garage: 21,5m²

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 660.000
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Staat van het gebouw Goed
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 221 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 40 vierkante meters
Oppervlakte keuken 14 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 15 vierkante meters
Badkamers 2
WC 1

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 699 vierkante meters
Oppervlakte tuin 634 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin West
Oppervlakte terras 28 vierkante meters
Oriëntatie terras West

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse Niet gespecificeerd
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
E-niveau (algemene energieprestaties) 20
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 660000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : AEF Immo (507142)

AEF Immo (IPI 507142)

Adres Dr. V. Dewalsplein 23
3070 - Kortenberg
Website http://www.aefimmo.be

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame