Huis te koop

369000€

2 slaapkamers 120 vierkante meters

Immoweb code : 20436583
Immoweb code : 20436583

Neem contact op met de eigenaar

Privé-eigenaar

Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
120 vierkante meters bewoonbare ruimte
155 vierkante meters grond

Omschrijving

Zorgeloze jongbouw in hartje Nazareth!

Bent u op zoek naar een gezellige, instapklare & energiezuinige woning met tuin en garage op een toplocatie? Dan is deze prachtige woning in het centrum van Nazareth precies wat u zoekt!
Hier woont u op wandelafstand van alle winkels, scholen en het bruisende centrum. Met de fiets bereikt u vlot het station en met de auto zit u vliegensvlug op de belangrijkste snelwegen. Ideaal voor wie houdt van een perfect evenwicht tussen rust en bereikbaarheid.
De woning biedt twee slaapkamers (uitbreiding tot 3 slaapkamers en/of thuiskantoor/hobbyruimte is mogelijk). Daarnaast is de indeling uiterst praktisch: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal, een garage die bereikbaar is vanuit de woning zelf, een lichtrijke living met een moderne haard, ingerichte keuken met uitzicht op het terras en de tuin en een gastentoilet. De woning heeft een ruime bergplaats die extra opbergmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping ontdekt u twee slaapkamers, een tweede toilet en een mooie badkamer met douche en bad.
De combinatie van een centrale ligging en de praktisch ingedeelde ruimtes maken deze woning uniek. De woning is perfect onderhouden en volledig instapklaar, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis!
De woning is vrij vanaf 01/07/2025.

Ontdek zelf de charme & mogelijkheden van deze prachtige woning via een bezoek na telefonische afspraak (0486 456 340).

Er worden geen afspraken geboekt met immovertegenwoordigers

Algemeen

Beschikbaar Te bepalen
Bouwjaar 2012
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 120 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 2
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 155 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 55 vierkante meters
Oppervlakte terras 15 vierkante meters

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Ja
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 165 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240314-0003176769-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Huis
Bouwverplichting Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 369000 €
Vastgoedbelegging Ja
Percentage verhuurd 100
Huidige maandelijks inkomsten 980
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame