Overzicht
Omschrijving
Charmante woning in Nazareth met grote tuin en drie slaapka
In het gezellige dorp Nazareth staat een charmante halfopen bebouwing te koop. Deze woning, met een bewoonbare oppervlakte van 153 m² en een grondoppervlakte van 350 m² biedt enorm veel potentieel. De ligging is ideaal: alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en ook uitvalswegen naar steden als Gent, Brugge en Antwerpen zijn snel bereikbaar.
De woning zelf biedt een ruime woonkamer, een moderne keuken, bureauruimte, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime, droge kelder. Als kers op de taart is er een heel gezellige tuin waar het heel aangenaam vertoeven is. Met een EPC-waarde van 357 kWh / (m² jaar) en energielabel D is de woning redelijk energiezuinig, maar er is nog ruimte voor verbetering.
Samengevat is deze woning in Nazareth een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel voor energiebesparing en ruimte. Met wat liefde en aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot een droomhuis. Interesse? Boek snel uw bezoek in via: sgravenstraat60.rosseel.be
Bouwjaar | 1932 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 153 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 350 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 357 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240305-0003166496-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 329000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 349 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Agence Rosseel (IPI 204633)
Adres |
Kortrijksesteenweg 74
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | LRC-5661 |