Overzicht
Omschrijving
Huis
Dit traditionele huis met twee verdiepingen ligt op slechts een paar minuten van het centrum van Namen en alle voorzieningen. Het combineert rust met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
De vele troeven zijn een nieuw dak, een tuin van meer dan 340 m², centrale verwarming op stadsgas, ramen met dubbele beglazing in PVC aan de achterkant en houten ramen aan de voorkant, een elektrische installatie die voldoet aan de normen tot 2040 en praktische kelders voor opslag.
De begane grond komt uit op een ruime hal versierd met elegante mozaïektegels, die leidt naar een gezellige woonkamer en een gastvrije eetkamer. De moderne keuken, uitgerust met oven, kookplaat en afzuigkap, heeft directe toegang tot de tuin en een pelletkachel, ideaal voor de winteravonden. Een badkamer met douche, wastafel en toilet completeert dit niveau.
De volledig omheinde tuin op het zuiden heeft een groot terras en een tuinhuisje dat omgebouwd kan worden om optimaal van zonnige dagen te genieten.
Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar de ouderslaapkamer en een tweede badkamer die gerenoveerd moet worden, waardoor je de mogelijkheid hebt om deze te personaliseren. De tweede verdieping heeft twee extra slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een kantoorruimte te creëren.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 207 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2400 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1212 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240830004712 |
CO₂ Uitstoot | 14 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 38551 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 420000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 724 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo KREMAN sprl (IPI 504433)
Adres |
Chaussée de Liège 34
5100 - Jambes |
---|---|
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 494 75 79 58 |
Externe verwijzing | 51 - 345345829 |