Huis te koop

265000€

4 slaapkamers 279 vierkante meters

Immoweb code : 20445906
Immoweb code : 20445906
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
279 vierkante meters bewoonbare ruimte

Omschrijving

Opbrengsteigendom - Commercieel

Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt op slechts 2 km van het centrum van Namen, is ideaal gelegen aan een drukke straat en biedt een uniek potentieel. Bestaande uit een ruime woning van 198 m² en een zaak van 81 m² die momenteel verhuurd wordt als bar (café), combineert dit pand het residentiële leven met een commerciële opportuniteit. Het huis, verdeeld over 4 verdiepingen, heeft 4 slaapkamers en biedt de mogelijkheid om de zolder te verbouwen om extra ruimte te creëren. Hoewel er wel wat renovatiewerk nodig is, is dit project een geweldige kans voor renovatieliefhebbers of investeerders die hun huis een persoonlijk tintje willen geven. Aan de achterkant is er een grote binnenplaats die de buitenruimte van het pand vergroot. De winkel op de begane grond wordt momenteel verhuurd en geëxploiteerd als café. Aan de achterkant van de zaak is een extra feestzaal, ideaal voor evenementen of een uitbreiding van de zaak. Hoewel het gebouw twee huisnummers heeft, staat het momenteel geregistreerd als één kadastrale eenheid. Voor een eventuele splitsing van het pand is een taxateur nodig.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Staat van het gebouw Te renoveren
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 279 vierkante meters
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 4
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte terras 20 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 239 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240925014684
CO₂ Uitstoot 44 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 47307 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 265000 €
Kadastraal inkomen 1807 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo KREMAN sprl (504433)

Immo KREMAN sprl (IPI 504433)

Adres Chaussée de Liège 34
5100 - Jambes
E-mail vente@immokreman.be
Telefoonnummer +32 494 75 79 58
Externe verwijzing 60 - 345345825

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame