Huis te koop

285000€

6 slaapkamers 140 vierkante meters

Immoweb code : 20457231
Immoweb code : 20457231
Reclame
Reclame

Overzicht

6 slaapkamers
1 badkamer
140 vierkante meters bewoonbare ruimte
245 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Cap Sud Namur biedt u een charmant huis met 2 gevels in Saint-Servais, ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen.
Op de begane grond vindt u een hal, een apart toilet en een mooie leefruimte bestaande uit een eetkamer, een woonkamer en een zitkamer, die allemaal uitkomen op het terras. De volledig uitgeruste keuken, geïnstalleerd in 2020, maakt deze verdieping compleet.
De eerste verdieping beschikt over een nachthal, een doucheruimte met toilet en drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer.
Op de bovenste verdieping zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één en suite, en een apart toilet.
Het pand beschikt over een zolder van 43 m² voor opslag, een kelder en een werkplaats in de kelder, met directe toegang tot de tuin.
De vlakke, westelijk georiënteerde tuin strekt zich uit over 2 are en 45 centiare en biedt een ideale plek om te genieten van mooi weer.
Technische kenmerken en uitrusting:
- Verwarming op aardgas (ketel te voorzien);
- Elektriciteit conform;
- Energieprestatiecertificaat (EPC): F (geldig tot 03/01/2035);
- PVC-ramen met dubbel glas, recent vervangen aan de achterzijde;
- Achterdak herbedekt met kunstleien en lichte isolatie; voordak met pannen.
Extra troeven: Het pand heeft twee toegangen, met een hoofdtoegang en een zijtoegang die direct leidt naar de kelders en de tuin.
Mis deze kans niet! Prijs: €285.000
Voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.

Algemeen

Bouwjaar 1933
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Op te frissen
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 140 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 16 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 22 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 8 vierkante meters
Slaapkamers 6
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 16 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 3
Kantoorruimte 11 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 245 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 245 vierkante meters
Oppervlakte terras 6 vierkante meters
Oriëntatie terras West

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 480 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20250103009186
CO₂ Uitstoot 88 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 89435 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 285000 €
Kadastraal inkomen 1093 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : CAP SUD Namur (509702)

CAP SUD Namur (IPI 509702)

Adres Chaussée de Louvain 363
5004 - Bouge
Externe verwijzing 6444700

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame