Overzicht
Omschrijving
Huis
Cap Sud Namur biedt u een charmant huis met 2 gevels in Saint-Servais, ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen.
Op de begane grond vindt u een hal, een apart toilet en een mooie leefruimte bestaande uit een eetkamer, een woonkamer en een zitkamer, die allemaal uitkomen op het terras. De volledig uitgeruste keuken, geïnstalleerd in 2020, maakt deze verdieping compleet.
De eerste verdieping beschikt over een nachthal, een doucheruimte met toilet en drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer.
Op de bovenste verdieping zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één en suite, en een apart toilet.
Het pand beschikt over een zolder van 43 m² voor opslag, een kelder en een werkplaats in de kelder, met directe toegang tot de tuin.
De vlakke, westelijk georiënteerde tuin strekt zich uit over 2 are en 45 centiare en biedt een ideale plek om te genieten van mooi weer.
Technische kenmerken en uitrusting:
- Verwarming op aardgas (ketel te voorzien);
- Elektriciteit conform;
- Energieprestatiecertificaat (EPC): F (geldig tot 03/01/2035);
- PVC-ramen met dubbel glas, recent vervangen aan de achterzijde;
- Achterdak herbedekt met kunstleien en lichte isolatie; voordak met pannen.
Extra troeven: Het pand heeft twee toegangen, met een hoofdtoegang en een zijtoegang die direct leidt naar de kelders en de tuin.
Mis deze kans niet! Prijs: €285.000
Voor meer informatie en/of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.
Algemeen
Bouwjaar | 1933 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 11 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 245 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 245 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 480 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20250103009186 |
CO₂ Uitstoot | 88 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 89435 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 285000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1093 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : CAP SUD Namur (509702)
CAP SUD Namur (IPI 509702)
Adres |
Chaussée de Louvain 363
5004 - Bouge |
---|---|
Externe verwijzing | 6444700 |