Huis te koop
549000€
3 slaapkamers 165 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
HOB grenzend aan Park Oude God te Mortsel
Eerste kijkdagen op vrij. 4 en zat. 5 april - vooraf inschrijven verplicht! 03.449.42.41 - hallo@habicom.be
Met het park "Oude God" letterlijk in je achtertuin, ligt deze HOB werkelijk op een toplocatie! Naast het groene uitzicht zijn ook alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, ov, speelpleintjes etc.
De woning van 1962 werd doorheen de jaren verbouwd en goed onderhouden. Ze beschikt over 3 slpks, een bureau,2 bk's en een kelder.
De aangename tuin (250 m²) is voorzien van een tuinhuis.
Indeling:
Op het glvls leidt de hall naar de ruime leefruimte op travertin met open keuken uit kwalitatieve materialen en met Miele toestellen. Aansluitend is er een handige berging met toegang tot de kelder.
Nog op het glvls (waar ooit de garage was) vinden we een ruime slpk met douchekamer en apart wc.
Een ideaal huis voor mensen die gelijkvloers willen wonen maar toch ruimte nodig hebben voor bv logees of hobbies.
Op die 1e v. zijn er namelijk 2 royale slpks met ingemaakte kasten en rolluiken, een bk en nog een extra kamer bv. voor bureau.
De woning is structureel goed in orde en heeft een gunstig EPC B-label dankzij o.a. dak- en gevelisolatie, dubbele en driedubbele beglazing, 22m² zonnepanelen én een warmtepomp.
96% van de ruimtes wordt verwarmd en gekoeld via een airco-systeem.
Nuttige informatie:
EPC: 159 kWh/m²
EK niet-conform
P-score A - G-score: A
03-449 42 41 - hallo@habicom.be
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1962 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 444 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
Faciliteiten
| TV-kabel | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 159 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250305-0003479792-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 159 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 26612 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
|---|---|
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 889 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Habicom Vastgoed (502957)
Habicom Vastgoed (IPI 502957)
| Adres |
Antwerpsestraat 292
2640 - Mortsel |
|---|---|
| Website | http://www.habicom.be |
| Externe verwijzing | 17672 - 14324 |