Overzicht
Omschrijving
ruime woning op absolute toplocatie
Deze charmante woning, gelegen in één van de meest gegeerde buurten van Mortsel (en de gehele zuidrand), is steeds met veel zorg onderhouden en heeft reeds een energetische renovatie ondergaan, wat resulteert in een hele mooie B-score(!!). Een perfecte kans dus voor wie een ruime woning zoekt met vele mogelijkheden om eventueel naar eigen smaak op te frissen!
Indeling:
• Benedenverdieping: Ruime, lichtrijke leefruimte die overloopt in de keuken en via de veranda uitzicht biedt op de verzorgde tuin.
• Bovenverdieping: Hier vinden we drie mooie slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer en nog een handige berging/wasplaats.
• Zolder: Een vaste trap leidt ons naar de grote afgewerkte zolder (54m2!), ideaal voor extra uitbreidingsmogelijkheden.
Extra troeven:
• Perfect onderhouden en eventueel naar eigen smaak aan te passen,
• Rustige en geliefde ligging: Hof van Rieth wijk, vlakbij centrum, goede scholen, winkels en diverse uitvalsmogelijkheden,
• Goede EPC-score: B
• Energetisch gerenoveerd: nieuw dak in 2011, nieuwe ketel in 2012 en ramen in 2011.
meer info op de website gs-vastgoed.be
Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor één van onze eerste bezoekmomenten via [email protected] of 03/501.64.27
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1960 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 187 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Oppervlakte zolder | 54 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 216 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 128 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241007-0003402802-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 187 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 88 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 439000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1082 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
G & S Vastgoed (IPI 511388)
Adres |
Drie Eikenstraat 485
2650 - Edegem |
---|---|
[email protected] |