Huis te koop

Richtprijs 70000€

2 slaapkamers 70 vierkante meters

Immoweb code : 20464881
Immoweb code : 20464881
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Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
70 vierkante meters bewoonbare ruimte
405 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
Prix : Faire offre à partir de 70.000,00 EUR. Maison à rénover avec beau potentiel, idéalement située proche du centre de Haine-Saint-Pierre, à proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, du centre-ville, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Cette maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, mais nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux pièces à réhabiliter et d’une pièce à démolir. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi que deux pièces supplémentaires à réhabiliter dans une seconde partie de l’étage. La maison dispose également d’une cave et de deux greniers à réhabiliter offrant des possibilités d pplémentaires. Une grande partie de la maison doit être rénovée en profondeur, notamment la toiture qui nécessite une réhabilitation. Les carrelages au rez-de-chaussée sont dépareillés ou à remplacer et les planchers à l’étage doivent être revus. Certaines portes sont à remplacer et si les fenêtres ont été partiellement rénovées en PVC double vitrage, le reste est à remplacer. L’électricité n’est pas conforme. La maison est alimentée en eau courante, mais n’est pas raccordée aux égouts. Le chauffage actuel se fait via des poêles au pétrole, et la cuisine, la salle de bains, le sanitaire ainsi que l’isolation doivent être installés ou remis à neuf. Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou pour un inv

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1875
Staat van het gebouw Te restaureren
Aantal gevels 3
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 70 vierkante meters
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 405 vierkante meters
Vlakke ondergrond Nee

Energie

Primair energieverbruik 891 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport 20241017020368
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 79291 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 70000 €
Kadastraal inkomen 327 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over deze notaris : NICOLAS DEMOLIN, NOTAIRE

NICOLAS DEMOLIN, NOTAIRE

Adres Place Albert Ier, 10
7170 - FAYT-LEZ-MANAGE
Naam van de agent Samir LAICHE
Telefoonnummer (064) 54.10.30

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