Overzicht
Omschrijving
Gezellige gezinswoning zonder renovatieverplichting
Deze gezellige woning te Montenaken, een deelgemeente van Gingelom heeft heel wat te bieden. De huidige eigenaars hebben al heel wat werk verricht in deze woning.
Uiteraard moet er hier nog verder afgewerkt worden, maar dit kan uiteraard een prachtig resultaat opleveren en jouw eigen toets kan hier nog aangebracht worden.
Aan ruimte is hier totaal geen gebrek.
We betreden de woning via de voordeur en komen meteen in de inkomhal terecht. In deze inkomhal bevindt zich uiteraard de trap naar het verdiep en achteraan aan deur om naar de binnenkoer te gaan.
We verkennen eerst de linkse kant van deze woning en treden binnen in de leefruimte, een aparte eetkamer en een aparte zitruimte, met aansluitend de nieuwe keuken.
Langs de keuken bevinden zich de sanitaire kamers, waaronder het toilet, de gelijkvloerse badkamer en een handige berging/wasplaats.
Via de keuken krijgen we ook toegang tot de binnenkoer.
Het 1ste verdiep herbergt 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en de 2de badkamer met ligbad en 2de toilet.
Geen probleem om 's nachts op te staan en een sanitaire stop te doen, zonder naar beneden te moeten.
Een vaste trap op de overloop brengt ons naar de zolder, met het nieuwe en geïsoleerde dak.
Hier heerste het idee om 1 of 2 extra kamers te maken, wat uiteraard perfect mogelijk is.
Afwerking is hier nodig, aangezien alle leidingen voorzien zijn.
Als extra is er op de overloop een 4de deur die toegang kan bieden tot eenzelfde zolderruimte boven de garage...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte kelder | 45 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 49 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 301 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 391 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240806-0003312915-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 260000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Geert Pierco Vastgoedmakelaar (IPI 506199)
Adres |
Postlaan 1W4
3400 - Landen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | LesuisseC |