Huis te koop

260000€

2 slaapkamers 150 vierkante meters

Immoweb code : 20211382
Immoweb code : 20211382
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
2 badkamers
150 vierkante meters bewoonbare ruimte
301 vierkante meters grond

Omschrijving

Gezellige gezinswoning zonder renovatieverplichting

Deze gezellige woning te Montenaken, een deelgemeente van Gingelom heeft heel wat te bieden. De huidige eigenaars hebben al heel wat werk verricht in deze woning.
Uiteraard moet er hier nog verder afgewerkt worden, maar dit kan uiteraard een prachtig resultaat opleveren en jouw eigen toets kan hier nog aangebracht worden.
Aan ruimte is hier totaal geen gebrek.

We betreden de woning via de voordeur en komen meteen in de inkomhal terecht. In deze inkomhal bevindt zich uiteraard de trap naar het verdiep en achteraan aan deur om naar de binnenkoer te gaan.
We verkennen eerst de linkse kant van deze woning en treden binnen in de leefruimte, een aparte eetkamer en een aparte zitruimte, met aansluitend de nieuwe keuken.
Langs de keuken bevinden zich de sanitaire kamers, waaronder het toilet, de gelijkvloerse badkamer en een handige berging/wasplaats.
Via de keuken krijgen we ook toegang tot de binnenkoer.

Het 1ste verdiep herbergt 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en de 2de badkamer met ligbad en 2de toilet.
Geen probleem om 's nachts op te staan en een sanitaire stop te doen, zonder naar beneden te moeten.
Een vaste trap op de overloop brengt ons naar de zolder, met het nieuwe en geïsoleerde dak.
Hier heerste het idee om 1 of 2 extra kamers te maken, wat uiteraard perfect mogelijk is.
Afwerking is hier nodig, aangezien alle leidingen voorzien zijn.

Als extra is er op de overloop een 4de deur die toegang kan bieden tot eenzelfde zolderruimte boven de garage...
Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1930
Staat van het gebouw Op te frissen
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 150 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 17 vierkante meters
Oppervlakte keuken 9 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Badkamers 2
WC 1
Wasplaats Ja
Oppervlakte kelder 45 vierkante meters
Oppervlakte zolder 49 vierkante meters

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 301 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 391 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240806-0003312915-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee

Stedenbouw en risico's

Bouwverplichting Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 260000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Geert Pierco Vastgoedmakelaar (506199)

Geert Pierco Vastgoedmakelaar (IPI 506199)

Adres Postlaan 1W3
3400 - Landen
Website http://www.pierco.be
Externe verwijzing LesuisseC

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame