Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa met FANTASTISCH UITZICHT
Mont-de-L'Enclus - Kluisbos - Net over de taalgrens
UNIEKE KANS!
Deze strakke en moderne architectenwoning (2006) op een perceel grond van 3.014m2 kan u terugvinden op flanken van de "Kluis" aan het Kluisbos met prachtige verzichten over het landschap van "Pays des Collines" , tot Doornik en Frankrijk. De villa kan zowel privé als werk gerelateerd gebruikt worden. De woning is volledig omgeven door glas, zo heeft u ten alle tijde genot van de omgeving.
Indeling woning: Ruime leefruimte (103m2) met open haard, open hyper- geinstalleerde keuken (42m2, alle courante toestellen + bakplaat, grill, friteuse, bordenverwarmer, ...), master bedroom met dressing en badkamer (ruime inloopdouche en massagebad), slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer 2, apart toilet, praktrijkruime (65m2) die ook extra mogelijkheden biedt. Onder dit alles bevindt de dubbele garage met berging en wasplaats.
In de tuin staat er een hobbyruime / poolhouse met alle comfort
Troeven:
- TOP LOCATIE vlakbij de taalgrens (Kluisbergen)
- Aan het Kluisbos
- 3.014 m2 grondopp, 380 m2 bewoonbare oppervlakte
- Luxe afwerking
- Fenomenaal terras (250m2) om de lente en zomeravonden door te brengen
- Volledig ZUIDGERICHT
- Centrale verwarming, AIRCO, vierseizoensglas, regenwater, alarm,...
Interesse? Contacteer Jens op 0488 98 13 30 of jens@immoboss.be
Renovatieplicht: nee
Algemeen
Bouwjaar | 2006 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 380 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 42 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 3014 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 2700 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 250 vierkante meters |
Faciliteiten
Parlofoon | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 300 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1190000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1380 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Immoboss (503472)
Immoboss (IPI 503472)
Adres |
Franklin Rooseveltlaan 22 A
9000 - Gent |
---|---|
Website | http://www.immoboss.be |
Externe verwijzing | VKR1400 |