Overzicht
Omschrijving
Op te frissen eengezinswoning op prachtige locatie.
Te renoveren villa in een oase van groen te Molenstede. RICHTPRIJS: € 350.000,00. BESCHRIJVING: Welkom in de idyllische omgeving van Molenstede, waar groen en rust samenkomen in perfecte harmonie. Gelegen op Eikelenberg 53, bieden wij u een unieke kans om deze villa te transformeren tot uw droomhuis, te midden van weelderige bossen en natuurlijke schoonheid. Deze woning is omgeven door een ruim perceel, waardoor u kunt genieten van een uitgestrekte tuin waarin privacy en sereniteit primeren. De vrijstaande garage voegt extra functionaliteit toe aan deze groene oase, ideaal voor het herbergen van uw voertuig of als creatieve werkruimte. Binnenin biedt de woning alle mogelijkheden voor uw renovatieplannen. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u met open armen, leidend naar de eet- en zithoek waar gezellige avonden met familie en vrienden plaatsvinden. De keuken, veranda en gang voegen praktische elementen toe aan het huis, terwijl een apart toilet en wasplaats zorgen voor comfort en gemak. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, een badkamer en een nachthal, waarbij elk vertrek potentieel biedt voor een persoonlijke touch en een eigen karakter. Technisch gezien is er ruimte voor verbetering, maar met de juiste visie en investering kunt u deze villa omvormen tot een waar meesterwerk. Verwarming op stookolie zorgt voor warmte en comfort, terwijl de aanwezigheid van deels dubbele beglazing en rolluiken een basis legt voor energie-efficiëntie. Het EPC-label E e
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1959 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 44 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1540 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 490 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240331-0003197225-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 350000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 937 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
My Place bvba (IPI 506523)
Adres |
Grote Baan 86A
3540 - Herk-de-Stad |
---|---|
Externe verwijzing | 359 - 1570 |