Huis te koop
Richtprijs 649000€
4 slaapkamers 313 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Vastgoedontwikkelingen in Modave
Allen Keapler presenteert deze zeldzame woning met karakter, gelegen in de charmante regio Modave. Deze woning bestaat uit :
Een karakterhuis met 4 slaapkamers in lokale steen: Deze authentieke woning combineert charme en elegantie, en biedt lichte, gezellige ruimtes.
Een onafhankelijk appartement: Ontworpen om te voldoen aan de behoeften van mensen met beperkte mobiliteit (lift), het is ook perfect voor een vrij beroep (arts, fysiotherapeut) of een familiereünie, zoals kangoeroe gezinnen.
Een groot magazijn met parkeerplaats: Dit ruime en praktische magazijn van meer dan 288m² is ideaal voor opslag of voor professionele activiteiten waarvoor veel ruimte nodig is.
Het pand is overal in onberispelijke staat en heeft een enorme tuin met boomgaard en fruitbomen. Een mooie veranda laat je het hele jaar door genieten van natuurlijk licht.
Dit uitzonderlijke pand biedt een rustige en betoverende woonomgeving, terwijl het functioneel is en geschikt voor verschillende doeleinden. Mis deze unieke kans in de prachtige regio Modave niet.
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op via 04/277.17.07 of info@a-k.be.
Algemeen
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 313 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 27 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 70 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 27 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 4323 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 3000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
Faciliteiten
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 166 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240605011514 |
| CO₂ Uitstoot | 42 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 51853 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
|---|---|
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 693 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Allen Keapler & Partners (517677)
Allen Keapler & Partners (IPI 517677)
| Adres |
rue des dominicains 4E
4000 - Liège |
|---|---|
| Website | http://www.allenkeapler.be |
| Externe verwijzing | 6372628 |