Huis te koop

Richtprijs 399000€

7 slaapkamers 350 vierkante meters

Immoweb code : 20004903
Immoweb code : 20004903
Reclame
Reclame

Overzicht

7 slaapkamers
3 badkamers
350 vierkante meters bewoonbare ruimte
689 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 30/06/2025

Omschrijving

Située au coeur du village d'Ermetton sur Biert, Alter Immo Prestige vous propose de découvrir cet incroyable immeuble de rapport.

Il se compose de 3 unités, toutes indépendantes les unes des autres !!

Lot 1 : une maison de 250m2, avec 4 chambres, une salle de bain/douche, cuisine équipée, living de 70m2, buanderie, garage, cave, jardin et terrasse.

Actuellement loué 950€, CC mazout + poêle à bois, châssis PVC 2 vitrage, électricité conforme.

CPEB : D=263 KWH/m2.an (20240626027292)

Lot 2 : un studio de 40 m2, avec une cuisine équipée, salle de douche et 1 place de parking.

Actuellement loué 375€, radiateur électrique, châssis PVC 2 vitrage, électricité conforme.

CPEB : G=611 KWH/m2.an (20240626031010)

Lot 3 : un appartement de 80m2, avec 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine équipée et 1 place de parking.

Actuellement loué 600€, poêle à Pellet + radiateur électrique, châssis PVC 2 vitrage, électricité conforme.

CPEB : D= 291 KWH/m2.an (20190621006314)

Idéal pour un investisseur => rentabilité de 4% !!!
Idéal pour une profession libérale => possibilité de cabinet, facilité de parking
Idéal pour une grande famille => nombreuses chambres
Idéal pour une location en RB&B => proximité des activités touristiques, vallée de la Molignée, Abbaye de Maredsous, Dinant...

RC global de 870€

Prix : FO APD 399.000€

Visites auprès de votre agent immobilier Terwagne Alexandre – 0472/08.15.84

Plus d'information sur notre site www.alterimmoprestige.be

Algemeen

Beschikbaar vanaf 30 juni 2025 - 00:00
Bouwjaar 1945
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 4
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 350 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 47 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 20 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 5 vierkante meters
Slaapkamers 7
Oppervlakte slaapkamer 1 40 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 34 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 12 vierkante meters
Badkamers 3
Douchekamers 3
WC 3
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 15 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 689 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 500 vierkante meters
Oppervlakte terras 50 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 263 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240626027292
CO₂ Uitstoot 66 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 69789 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 399000 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Alter Immo Prestige (510933)

Alter Immo Prestige (IPI 510933)

Adres Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant
Externe verwijzing 6056111

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame